1、根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税征税范围的是()。
A、出租房屋
B、代建房屋
C、企业之间交换房屋
D、评估房屋
2、根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。
A、出租住房的孙某
B、转让国有土地使用权的甲公司
C、出售商铺的潘某
D、出售写字楼的乙公司
3、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
A. 由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C. 企业之间交换房地产
D. 企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
4、根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税纳税人的是()。
A、承租商铺的张某
B、出让国有土地使用权的某市政府
C、接受房屋捐赠的某学校
D、转让厂房的某企业
5、据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是()。
A、在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B、纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C、土地征用及拆迁补偿费
D、超过贷款期限的利息部分
6、根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不��于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。
A、直接转让土地使用权的
B、房地产开发项目全部竣工、完全销售的
C、整体转让未竣工决算房地产开发项目
D、取得销售(预售)许可证满3 年仍未销售完毕的
7、根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有()
A、因城市实施规划、国家建设的雷要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B、纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额 20%
C、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额 20%
D、因国家建设需要依法征用、收回的房地
8、根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房及建筑物,在计算土地增值税税额时,准予扣除的项目有()。
A、评估价格
B、转让环节缴纳的税金
C、取得土地使用权所支付的地价款
D、重置成本价
9、下列各项中,属于土地增值税核定征收的情形有()。
A、按照法律，行政法规的规定应该设置账簿，但未设置账簿的
B、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C、虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的
D、申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的
10、下列各项中,属于土地增值税纳税义务人的有()。
A、出租办公楼的某外商投资企业
B、转让商铺的某自然人
C、转让划拨取得的国有土地使用权的某中学
D、为客户代建仓库的某建筑安装公司
11、根据土地增值税法律制度的有关规定,下列情形中,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
A、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D、取得销售(预售)许可证满3 年仍未销售完毕的
12、�{税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额 20%的,应按全部增值额计算缴纳土地增值税。()
13、房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算土地增值税的增值额。()
