第五章单元测试

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1、纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为土地增值税的增值额。（ ）

A、对
B、错

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2、土地增值税的税率比较特别，适用5级超率累进税率。（ ）

A、对
B、错

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3、适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入包含增值税应纳税额。（ ）

A、对
B、错

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4、下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有（　）。

A、国家机关转让自用的房产
B、税务机关拍卖欠税单位的房产
C、对国有企业进行评估增值的房产
D、投资于房地产开发企业的房地产项目

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5、与转让房地产有关的税金；指在转让房地产时缴纳的（ ）。

A、城市维护建设税
B、印花税
C、教育费附加
D、增值税

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6、取得土地使用权所支付的金额；是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（ ）

A、对
B、错

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7、房地产开发费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。（）

A、对
B、错

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8、企业预缴土地增值税的会计处理与上缴土地增值税相同，均是借记“税金及附加”，贷记“应交税费──应交土地增值税”。 ( )

A、对
B、错

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9、凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的： 旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计6%计算扣除。（）

A、对
B、错

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10、适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。（）

A、对
B、错

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