A、 按份共有人
B、 共同共有人
C、 承租人
D、 抵押权人
A、 按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意
B、 共同共有人对共有财产的处分,必须征得全体共有人的同意
C、 按份共有人将份额转让给共有人以外的第三人时,必须征得其他共有人的同意
D、 共同共有关系终止时,才能确定份额,分割共有财产
A、 该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B、 该楼所有权为按份共有
C、 红光公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜
D、 彩虹公司对其享有的份额有权转让
A、 乙、丁对甲的份额享有优先购买权
B、 甲对乙的份额不享有优先购买权
C、 如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权,双方可协商确定各自购买的份额
D、 丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效
A、 甲向戊转让其共有份额,无须经乙、丙、丁同意
B、 如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权,则丁的主张应得到支持
C、 如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额,应予支持
D、 如甲改由向乙转让其共有份额,丙、丁在同等条件下享有优先购买权
A、 有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利
B、 有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之
C、 无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意
D、 有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
A、 对于共有财产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,如不能证明财产是按份共有的,应当认定为共同共有
B、 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有
C、 夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等,因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定
D、 对共有物的分割,当事人没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
A、 张某无权请求分割共有物
B、 若分割共有物,应对该电脑进行实物分割
C、 张某可自行将该电脑出卖
D、 李某可自行将该电脑出卖
A、 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物,乙有权出卖其居住的第二层
B、 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系,乙有权转让第二层,只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权
C、 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系,乙无权出售其居住的第二层
D、 甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系,乙无权出售其居住的第二层
A、只有乙有优先购买权
B、只有乙、丙有优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、在出价相同的情况下,份额属于谁由买受人协商决定