1、违约金是违约责任的承担方式，也是担保形式。
A、错
B、对
2、定金是签订合同时或合同履行前预先支付的，违约金是在违约行为发生后，违约方支付的赔偿金，不事先支付。
A、错
B、对
3、定金和订金都具有债的担保功能。
A、对
B、错
4、在收款凭据中，仅仅出现或者记明订金、押金、保证金、诚信金等字眼，并不能将其一概认定为法律意义上的定金。
A、错
B、对
5、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人仍可主张定金权利。
A、错
B、对
6、一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金也不返还。
A、错
B、对
7、补充协议的条款不能达成一致意见，不能要求退回定金。
A、错
B、对
8、交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
A、错
B、对
9、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，也可以适用定金罚则。
A、对
B、错
10、合同正常履行的情况下，定金应充抵主合同价款或收回。
A、对
B、错
11、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
A、错
B、对
12、守约方以约定的违约金低于因违约造成的损失为由请求调高违约金数额，但未能举证证明实际损失高于约定违约金时，违约金不予调整。
A、对
B、错
13、在商品房买卖合同未对违约金作出约定的情况下，可以将同地段同类房屋租金标准作为确定逾期交房给购房者造成的损失赔偿额的依据。
A、对
B、错
14、法院可以主动依职权调整当事人约定的违约金。
A、错
B、对
15、商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，无法取得房屋时，买受人才可以在请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失之外，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A、错
B、对
16、差价损失实际金额的确定应结合所处区域实际情况、守约方的履约情况、违约方订立合同时对房屋涨跌情形的预见能力、当事人的过错程度等因素综合进行判定。
A、对
B、错
17、只有当违约所造成的损害是违约方在订约时可以预见的情况下，才能认为损害结果与违约行为之间具有因果关系，违约方才应当对这些损害进行赔偿。
A、错
B、对
18、房屋被法院司法限制或存在抵押，在任何情况下都不可以要求强制履行房屋买卖合同。
A、对
B、错
19、债权人在合理的期限内提出强制履行的要求，否则强制履行的请求权就归于消灭。
A、对
B、错
20、金钱债务不履行应当强制实际履行。
A、错
B、对
