1、解除合同的通知到达对方时方发生解除合同的效果，解除权人不通知对方的，合同仍然有效。
A、错
B、对
2、商品房买卖合同法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为六个月。
A、错
B、对
3、一方当事人应当在解除权行使的有效期限内及时主张解除合同，超过该期限不行使解除权，则丧失解除权，合同继续有效。
A、对
B、错
4、出现法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件的情况，解除合同需征得对方同意。
A、错
B、对
5、在合同订立、履行过程中，因一方恶意拖延付款时间或过户时间，遇限购政策出台而导致违反限购政策以至合同目的无法实现并解除合同的，不能免除违约责任。
A、对
B、错
6、因限购政策实施导致合同目的无法实现并解除合同的，可以要求承担违约责任。
A、对
B、错
7、合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人可以要求解除合同。
A、错
B、对
8、买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
A、错
B、对
9、房屋质量存在一般质量问题的，买受人可以请求解除合同。
A、错
B、对
10、面积误差比绝对值在3%以内，买受人可以请求解除合同。
A、错
B、对
11、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以主张合同无效。
A、错
B、对
12、当事人一方迟延履行主要债务可以直接解除合同。
A、错
B、对
13、商品房预售合同中买受人死亡，其继承人放弃要求交付房屋和办理产权登记的合同权利时，不再履行合同约定的给付购房款的义务，房屋买卖合同解除，预售方应返还已支付购房款。
A、错
B、对
14、一方当事人死亡的事实会导致房屋买卖合同关系当然终止。
A、错
B、对
15、合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。
A、对
B、错
